e融九州投融资平台借款协议(个人房产抵押贷款版)

编号:【 】

甲方(出借人):

详见附件一


乙方(借款人):

(1)真实姓名/名称:

证件名称: 证件号码:

(2)真实姓名/名称:

证件名称: 证件号码:

融资订单号:


丙方(平台服务商):广东网金控股股份有限公司

平台网址:https://e.ydnsh.com

联系地址: 广东省广州市珠江东路28号越秀金融大厦20楼

统一社会信用代码:91440101695160528G


丁方(见证人):山西尧都农村商业银行股份有限公司

统一社会信用代码:91141000113127059W


鉴于:

1、e融九州投融资平台https://e.ydnsh.com(以下简称“平台网站”),是为出借人和借款人提供投融资信息发布与管理、投融资交易中介服务、投融资交易管理、交易资金结算等信息服务。其中交易资金结算丙方委托已与丙方签署相关合作协议的中金支付有限公司(下称第三方支付机构)进行资金结算;

2、乙方已在平台网站注册,并承诺其提供给丙方的信息是真实、合法、有效、完整的;

3、甲方承诺对本协议涉及的借款具有完全的支配和处分权利,是其自有资金,为其合法所得;并承诺其提供给丙方的信息是真实、合法、有效、完整的;

4、乙方有借款需求,甲方亦同意提供借款,双方有意成立借贷关系;

5、丁方接受乙方的委托作为见证人,对乙方(自行或委托代理人)在本平台网站发布本协议项下融资项目信息和乙方主体信息的真实性合法性提供见证,但上述见证不作为对甲方在本协议项下借款债权资金归还和利息收益的任何明示或隐性的保证或担保。


各方经协商一致签订如下协议,共同遵照履行:

第一条 借款基本信息
(一)借款信息

借款本金数额(大写) [  ]元人民币
借款本金数额(小写) ¥[ .00]元
借款期限 自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止。共[ ]日。
借款利率 年利率[ ]%,根据实际借款天数按日计息(日利率为年利率/360)
起息日 [ ]年[ ]月[ ]日(含当天)
借款用途 [ ]
还款方式 到期一次性还本付息 每月等额本息还款 按月付息到期一次性还本
借款到期日 [ ]年[ ]月[ ]日。如借款到期日为非工作日的,顺延至借款到期日后的第一个工作日。
担保方式 房产抵押担保
线下委托贷款借款合同编号  
线下抵押合同编号  

(二)还款计划表

还款期数 还款日 当期本金 当期利息 合计
1        

(三)乙方的债务范围。本合同项下乙方借款及所涉债务包括借款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用(包括但不限于律师代理费、保全费、诉讼费、执行费、差旅费、评估费、鉴定费、过户费等费用)。

第二条 各方权利和义务
(一)甲方的权利和义务

1、甲方应按本协议约定在借款日前(见平台网站项目说明)将足额的借款本金授权委托第三方支付机构支付给乙方。甲方已委托平台将还款通过平台指定第三方支付机构划付至甲方账户。

2、 甲方保证其所用于出借的资金来源合法,甲方是该资金的合法所有人,如果第三人对资金归属、合法性问题发生争议,由甲方负责解决并自行承担责任。

3、 甲方享有其所出借款项所带来的本协议约定利息收益。甲方借款在本协议约定的起息日前不计息。

4、 如乙方违约,甲方有权要求丙方提供其已获得的乙方相关信息。

5、 甲方应自行、主动缴纳由利息所得带来的可能的税费,丙方不提供代扣代缴服务。

6、 如乙方在平台网站上涉及多笔借款时,且每期还款金额或通过实现抵押权等方式取得的回款不足以偿还应偿还的本金、利息及罚息的,甲方同意按照甲方出借金额占乙方在平台网站全部借款金额的比例收取还款或回款。

7、 甲方在此特委托丁方办理以下事项,并在借款本息足额清偿前,不以任何方式撤销或变更本委托:

(1)甲方提供借款后,丁方通过丙方平台系统指令第三方支付机构将该笔借款按本协议约定划付至乙方指定账户。

(2)委托丁方按本协议约定分配乙方偿还款项,即:乙方每笔还款应归还至第三方支付机构,由丁方通过丙方平台系统指令第三方支付机构按照本协议约定比例支付至各出借人的收款账户。

(3)委托丁方以丁方自身名义代为签署相关房产抵押合同并办理抵押登记手续,并授权丁方依据抵押合同等担保文件向抵押人主张全部担保权利、处置抵押物(抵押物处置价格、处置方式均由丁方决定,甲方对此无任何异议)。
为便于办理抵质押登记等手续,甲方授权丁方以丁方自己的名义代表甲方与乙方(乙方亦同意授权)签署《委托贷款借款合同》,用于提交抵质押登记部门等办理相关手续。本协议项下融资款项即《委托贷款借款合同》项下融资款项,该融资款项不构成丁方与乙方的借款关系,借款关系仍系甲方为出借人,乙方为借款人。

(4)借款发生风险时,委托丁方代表甲方宣布借款提前到期,提前收回借款,是否需要提前收回借款由丁方根据实际情况自行决定,甲方保证对此无任何异议。

(5)甲方知悉并同意:本协议项下借款到期或提前到期之日15(下称      时前,如借款人未偿还完毕全部借款本息的,授权丁方将甲方在本协议项下对乙方的借款债权转让给“乙方推介机构”),转让价格为:截止到受让日,乙方尚未清偿的借款债权本息。甲方授权丁方以丁方名义接受乙方推介机构出具的《债权收购承诺函》、与乙方推介机构签署相关债权转让协议、向乙方发送债权转让通知。

甲方知悉并同意:为确保乙方推介机构到期履行受让借款债权的义务,授权丁方以丁方自身名义与乙方推介机构签署《合作协议》、《最高额保证金质押合同》,由乙方推介机构缴纳一定金额保证金(人民币)为其到期履行借款债权收购义务、支付借款债权收购价款提供保证金质押担保。

甲方知悉并同意,上述《合作协议》、《最高额保证金质押合同》项下保证金质押担保方式为最高额保证金质押,质押保证金项下对应乙方推介机构出具的多个《债权收购承诺函》,保证金除质押担保本次融资项目、本协议项下对应的《债权收购承诺函》的履行外,还担保平台其他融资项目、其他协议项下对应的《债权收购承诺函》的履行,前述多个《债权收购承诺函》对应的借款债权涉及多个债权人、多个债务人,且到期日不同。如其中一笔或多笔债权先行到期或发生违约情况,甲方同意保证金账户资金优先用于履行先行到期或发生违约的债权的收购义务;多笔债权同时到期或发生违约情况,保证金不足全部收购的,丁方有权决定要求乙方推介机构收购的债权(包括担保不限于决定要求收购哪笔债权、各笔债权的转让金额等),及各出借人的资金分配比例,甲方对此无任何异议。甲方知悉,在此种操作方式下,如本协议项下债权到期日前其他债权先行到期或发生违约情况,使用保证金的,将导致保证金额度降低甚至全部使用完毕,导致甲方风险增大。

甲方知悉:不排除部分有权机关,不认可上述保证金质押的质权效力,导致保证金及保证金账户被有权机关冻结、扣划;

甲方知悉,如保证金因履行收购义务等原因被扣划后,存在乙方推介机构不按约定足额缴纳保证金的风险。

(6)如乙方逾期还款,授权丁方通过平台网站等方式向乙方发出催收通知。

(7)鉴于办理相关手续需要,本协议对应的《委托贷款借款合同》、《抵押合同》、《合作协议》、《最高额保证金质押合同》、《债权收购承诺函》等文件在本协议签署前已由丁方代表甲方签订,甲方同意对丁方的前述代理行为进行追认,并认可《委托贷款借款合同》、《抵押合同》、《合作协议》、《最高额保证金质押合同》、《债权收购承诺函》等文件的相关内容。

8、甲方可以通过平台网站与乙方达成还款意向或协议,但不得接受乙方的任何直接还款,不得与乙方进行任何直接的资金往来。

9、未经丁方同意,甲方不得对外转让或以其他方式处置其在本合同项下对乙方的债权。

10、本协议项下借款,系甲方独立自主作出的决定,丁方受乙方委托进行见证仅供甲方参考,甲方向乙方提供本协议项下借款所产生的一切后果由甲方自行承担。甲方不得依据本协议或丁方受托见证而向丁方主张还本付息或赔偿责任。甲方理解,见证人是接受乙方委托作为见证机构,为乙方(自行或委托代理人)在本平台网站发布本协议项下融资项目信息和乙方主体信息的真实性合法性提供见证。上述见证不作为对甲方借款资金归还和利息收益的任何明示或隐性的保证或担保。

11、甲方知悉,乙方委托见证人在本平台网站发布本协议项下融资项目信息即为乙方要约,甲方参与本协议项下融资项目并将本协议项下借款本金按本协议约定方式通过第三方支付机构支付给乙方即为甲方承诺,甲方一经承诺,甲乙双方借款关系即成立。

(二)乙方权利和义务

1、乙方应按期足额委托授权第三方支付机构向甲方支付每期应还本金和利息、罚息。

2、乙方应按本协议约定用途使用借款,不得挪用,更不得用于任何违法用途。

3、乙方应确保其提供的信息和资料的真实、准确、合法、有效、完整,不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。

4、乙方确认,乙方委托见证人在本平台网站发布本协议项下融资项目信息即为乙方要约,甲方参与本协议项下融资项目并将本协议项下借款本金按本协议约定方式通过第三方支付机构支付给乙方即为甲方承诺,甲方一经承诺,甲乙双方借款关系即成立。

5、乙方不得将本协议项下的任何权利义务转让给任何其他方,亦不得向任何第三方转让本协议项下的债务。

6、乙方同意将本协议项下借款的全部资金往来均通过平台指定第三方支付机构进行。

7、乙方可以通过平台网站与出借人达成还款协议或意向,但不得侵犯其他债权人的利益。乙方不得直接向甲方还款,不得与甲方进行任何直接的资金往来,否则还款无效。

8、提前还款事项的约定:
(1) 借款期限小于30天(含30天)的融资项目,不支持提前还款。
(2) 借款期限大于30天的融资项目,平台支持一次提前全额还款,乙方可以自身或委托第三人发起提前还款申请,乙方应付利息按实际用款天数计算。(应付利息=本金*借款年利率*实际用款天数/360天)。
(3) 乙方出现违约的情形,提前还款金额按照违约规定处理。
(4) 若乙方提前还款【或委托协议外指定第三方(以下简称“乙方指定人”)进行付款】的,须向平台提出申请【包括乙方自行向平台提起申请、乙方指定人代为发起申请、乙方或乙方指定人委托丁方(见证人)代为发起申请】,平台同意后将通过短信、邮件或平台公告等任一方式告知甲方(出借人)。平台将按照项目实际存续天数及投资比例,计算甲方收益并指定第三方支付机构向甲方清分投资本金和利息。在乙方申请提前还款并经平台同意的情况下,项目实际存续天数按起息日(含)至提前还款日(不含)的天数(以平台通知为准)。
(5) 乙方同意,由自身或委托第三人发起提前还款申请,其应缴纳的平台服务费和银行服务费仍按原约定执行,不予退还。

9、乙方同意:乙方违约,丙方有权向甲方提供其已获得的乙方信息,无需另行授权。丁方有权通过平台网站或其他方式向乙方发出逾期催收通知。

10、乙方应按本协议约定支付平台服务费、按与丁方签署的《财务顾问服务协议》支付财务顾问费。

11、如乙方未履行或未完全履行对甲方的还本付息义务,或违反与丁方签署的《财务顾问服务协议》,或从事违法违规行为,或发生其他违约情形,乙方同意并授权(不再另行授权)甲方、丙方、丁方将乙方违约失信的相关信息及乙方其他信息向新闻媒体、有关单位、公安机关、检察机关等司法机关披露,且不承担任何责任。

12、乙方在此特委托丁方以下事项,并在借款本息足额清偿前,不以任何方式撤销或变更本委托:

(1)甲方提供借款后,丁方通过丙方平台系统指令第三方支付机构将该笔借款按本协议约定划付至乙方指定账户。

(2)如乙方在平台网站上涉及多笔借款时,且每期还款金额不足以偿还应偿还的本金、利息及罚息的,乙方同意按照甲方出借金额占乙方在平台网站全部借款金额的款项比例支付还款,即乙方每笔还款应归还至第三方支付机构,由丁方通过丙方平台系统指令第三方支付机构按照本协议约定比例支付至各出借人的收款账户。

13、债权转让事项的约定:
(1)各方同意并确认,甲方在借款期限内可将本协议项下的全部或部分借款债权("借款债权")转让予第三人,但该等第三人必须为平台的注册用户,《中华人民共和国继承法》另有规定的除外。
(2)各方同意并确认,若甲方在借款期限内转让其债权的,由平台将债权转让合同发送至借款人平台注册账户进行通知,该通知构成合法、有效的债权转让通知;且一经作出,相关债权转让即对抵押人和乙方发生法律效力。
(3)甲方根据本协议转让借款债权的,本协议项下其他条款不受影响,且变更内容对乙方和抵押人仍有约束力。
(4)各方同意并确认:借款债权必须通过平台的“借款转让”功能进行转让。

(三)丙方的权利和义务

1、为出借人和借款人提供投融资信息发布与管理、投融资交易中介服务、投融资交易管理信息服务。

2、确保平台网站的稳定和安全运营,实现甲乙双方交易数据的安全和永久保存。

3、如因甲方资金来源合法性问题而致该借款行为被取消的,甲方需承担本协议约定的该笔借款的平台服务费,以及因此给乙方、丙方或丁方造成损失的,甲方应当承担赔偿责任。

4、鉴于丙方已与中金支付有限公司签署相关合作协议,丙方应确保丁方为本协议项下第三方资金结算的唯一指令人,并确保丙方平台系统传送丁方指令的安全性、准确性和及时性。

5、除本协议另有约定外,丙方应对甲方和乙方的信息资料保密;如任何一方违约,或因相关权力部门要求(包括但不限于公安机关、人民法院、仲裁机构、金融监管机构等),丙方有权披露。

6、丙方仅为乙方借款、甲方发放借款提供平台服务,丙方不对乙方的信用、乙方的借款及/或还款能力等做出任何形式的担保,也不对甲方的资金来源的合法性、安全性做出任何形式的担保。

(四)丁方的权利和义务

1、根据乙方的委托作为见证人,对乙方(自行或委托代理人)在本平台网站发布本协议项下融资项目信息和乙方主体信息的真实性合法性提供见证。但上述见证不作为对甲方在本协议项下借款债权资金归还和利息收益的任何明示或隐性的保证或担保。

2、通过丙方平台系统指令第三方支付机构:(1)将该笔借款按本协议约定划付至乙方指定账户;(2)按本协议约定分配乙方偿还款项,即:乙方每笔还款应归还至第三方支付机构,由丁方通过丙方平台系统指令第三方支付机构按照本协议约定比例支付至各出借人的收款账户。

3、如乙方自行或委托第三方对本协议项下甲方借款债权提供担保的,丁方代为接受担保方提供的担保文件,并授权丁方依据该等担保文件向担保方主张全部担保权利。

4、丁方不对乙方的信用、乙方的借款及/或还款能力等做出任何形式的担保,也不对甲方的资金来源的合法性、安全性做出任何形式的担保。

第三条 还款

1、乙方未在还款日(T日)15:00前归还借款的,即为逾期,此时,如乙方能在T+2日15:00前归还借款本息,或乙方推介机构能在T+2日15:00前全额收购借款债权,借款利息仍按照约定的借款期限计算,不再计罚息;否则自T日开始按本协议约定计收罚息。

2、乙方还款时,应将还款金额支付至第三方支付机构,由丁方通过丙方平台系统指令第三方支付机构支付至甲方。

3、乙方的每期还款应按照如下顺序清偿:
(1)罚息(如有);(2)利息;(3)本金。

第四条 平台服务费

1、在本协议中,“平台服务费”是指因丙方为乙方借款提供平台推介、投融资交易中介服务、借款管理等系列信息技术服务而由乙方支付给丙方的报酬。

2、本协议项下乙方需向丙方支付平台服务费为借款金额的0.25%(年化服务费率),丙方应向乙方开具合法发票。平台服务费=借款金额*年化服务费率*乙方融资天数/360,乙方提前还款或甲方提前收贷的,平台服务费不予退还。支付方式为以下第(A)项:

A、融资项目发布当日。

B、按照本协议还款进度在还款日分期支付。

C、由乙方和丙方另行协商确定。

3、 如乙方和丙方协商一致调整平台服务费时,无需经过甲方同意。

4、丙方同意并授权丁方指令第三方支付机构按本协议约定清算平台服务费。

第五条 财务顾问费

在本协议中,“财务顾问费”是指根据乙丁双方签署的《财务顾问服务协议》乙方应向丁方支付的报酬。

第六条 违约责任

(一)各方均应严格履行本协议,非经各方协商一致或依照本协议约定,任何一方不得变更或解除本协议。

(二)乙方未按照本协议约定归还借款的,借款逾期部分从逾期之日起按照本协议约定的借款利率加收3倍的罚息,直至乙方完全清偿本息为止。
乙方不按约定用途使用贷款,按本合同借款利率基础上按每日加收30%的罚息,直至乙方完全清偿本息为止。

(三)发生下述任一情形的,即为乙方违约,甲方有权宣布贷款到期,提前收回借款:

1、乙方未按期支付借款本息,或违反本协议任一约定;

2、发生借款人无法联系、死亡、宣告死亡、失踪、宣告失踪、丧失民事行为能力、资信情况或还贷能力出现其他重大变化(包括但不限于工作调整、收入降低、失业、重大疾病、重大负债、重大损失、拖欠其他债务等)、以无偿及其他不适当方式处分现有主要财产等转移财产或其他逃避债务行为、卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷、被公检法等机关依法调查或处理等任一情形的;

3、发生抵押物价值降低、被查封、扣押或者被采取其他强制性措施、权属发生争议、受到或可能受到来自任何第三方的侵害、安全或完好状态受到或可能受到不利影响、被出租、转让、损毁、破坏等任一情形的。

(四)任何一方违约,违约方应承担因违约而给其他各方造成的损失及费用,同时也应承担调查、诉讼费、律师费、平台服务费、财务顾问费等。

(五)乙方同意并授权(不再另行授权)丙方、丁方将乙方的逾期记录录入全国金融信息基础数据库,丙方、丁方不承担任何法律责任。

(六)乙方同意并授权(不再另行授权)丙方、丁方将乙方违约失信的相关信息及乙方其他信息向媒体、有关单位、公安机关、检察机关等司法机关披露,丙方、丁方不承担任何责任。

(七)在乙方还清全部本金、利息、罚息、平台服务费、财务顾问费之前,罚息的计算不停止。

(八)如乙方逾期支付平台服务费、财务顾问费的,丙方、丁方亦可单独向乙方催收或者提起诉讼,丙方、丁方可将上述催收或者提起诉讼的权利委托他人进行。

第七条 法律及争议解决

(一)本协议的签订、履行、终止、解释均适用中华人民共和国法律,并由本合同签署地有管辖权的人民法院管辖。各方确认,本合同签订地为山西省临汾市尧都区。

(二)通知和送达。

1、合同各方应在本合同中如实提供通讯地址及联系电话、邮箱等(若联系地址未填写,则以身份证载明的住址或工商登记的住所地为准)。该通讯地址和联系方式为双方履行合同、解决争议时向各方送交文件函信、通知及司法机关、仲裁机构向双方送达诉讼、仲裁文书的地址和联系方式,适用至本合同履行完毕或争议经过一审、二审至案件执行终结时止。任何一方通讯地址和联系方式需要变更的,应提前五个工作日向各方和司法机关递交书面变更告知函(若争议已经进入司法程序)。

2、本合同项下的所有通知及与本合同有关的所有争议(包括但不限于双方之间的一切文件信函、通知和诉讼文书)均应以书面形式送达。由专人送达的,以签收之日视为送达;以快递形式发送的,以快递发出单据上所示时间后4个自然日视为送达;以传真、电子邮件、短信、微信消息等方式通知的,以发送之日视为送达日。

第八条 附则

1、本协议采用电子文本形式制成,并永久保存在丙方为此设立的专用服务器上备查,各方均认可该形式的协议效力。乙方同意以网络页面点击确认/线下确认本协议条款的形式,确定与其他各方签订本协议,并不以此为由拒绝履行本协议项下的义务,即便在签订时本协议并没有甲方的信息、第一条的相关信息、签订日期信息等。乙方同意以上述方式签订本协议后即视为不可撤销及变更地授权平台根据最终交易结果自主生成前述信息,且未经平台及甲方的同意,乙方不得否认本协议项下债权债务关系或以任何方式撤回、撤销本协议。

2、本协议由丙方置于平台网站,乙方或乙方的受托人在平台网站上发布借款信息,甲方通过平台网站注册账户点击投标操作即为签署本协议,本协议自签署之日起成立并生效,对四方具有法律约束力。

3、甲乙双方同意本协议成立的同时丁方指令第三支付机构将借款本金划转至乙方指定账户,各方一致同意,自丙方按丁方指令指定第三方支付机构将借款划转完毕后,且与本协议第一条约定的起息日一致之日开始计息。

4、本协议生效之日起至借款全部清偿之日止,甲方、乙方的下列信息如发生变更的,其应当在相关信息发生变更之日起三日内将更新后的信息提供给丁方:本人/本公司、本人的家庭联系人及紧急联系人、法定代表人或联系人、工作单位、住所、居住地址、住所电话、手机号码或联系电话、电子邮箱、银行账户。若因任何一方不及时提供上述变更信息而带来的损失或额外费用应由该方承担。

5、如果本协议中的任何一条或多条违反适用的法律法规,但该条款并不影响本协议其他条款的效力。


附件一

序号 项目编号 投资订单号 出借人姓名 出借人身份证号 出借金额(元) 年利率 借款起止日期
1              

附件二

序号 项目编号 投资订单号 出借人姓名 出借人身份证号 出借金额(元) 年利率 借款起止日期
1